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石家莊狀況
來源：河北新石房房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 時(shí)間：2014/1/7 10:52:30 查看：
石家莊市區(qū)分為：①西南高教區(qū)、東南高教區(qū)、西部高教區(qū)、東部高教區(qū)、東北工業(yè)區(qū)、西北水源區(qū)、北部生態(tài)區(qū)、橋西行政區(qū)、橋東行政區(qū)、新華商業(yè)區(qū)、長安商業(yè)區(qū)、裕華東南新區(qū)等十二個(gè)功能分區(qū)。
②有6個(gè)行政區(qū)分別是長安區(qū)、橋東區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)和井陘礦區(qū)。
③按房地產(chǎn)評(píng)估的區(qū)域劃分為5點(diǎn)區(qū)域十三類區(qū)位，一類區(qū)域分為甲乙丙三個(gè)區(qū)位。二類區(qū)域分為甲乙丙三個(gè)區(qū)位，三類區(qū)域分為甲乙二個(gè)區(qū)位。四類區(qū)域分為甲乙丙丁四個(gè)區(qū)位，五類區(qū)域一個(gè)區(qū)位。
二、石家莊的街區(qū)
主要街道由2000年以前的三橫四縱一環(huán)，發(fā)展為四橫七縱三環(huán)。
三、石家莊概況
1.地理位置
石家莊市地處華北平原，位于河北省中南部；平面地理坐標(biāo)位于北緯37.27’-38.47/，東經(jīng)113.30’-115.20’之間，東與衡水接壤，南于邢臺(tái)毗連，西與山西為鄰，北于保定相接，南北最長約148.018公里，東西最寬約175.383公里�，F(xiàn)轄長安區(qū)、橋東區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)和井陘礦區(qū)等6個(gè)區(qū)，深澤縣、無極縣、趙縣、靈壽縣、高邑縣、元氏縣、贊皇縣、平山縣、井陘縣、欒城縣、正定縣、行唐縣、鹿泉市、辛集市、藁城市、晉州市、新樂市等17個(gè)縣（市）和1個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，轄區(qū)總面積15848平方公里，其中市區(qū)總面積456平方公里，全市總?cè)丝?24.18萬人，其中市區(qū)人口218.07萬人（第5次人口普查數(shù)據(jù)）
2.自然環(huán)境
石家莊市地勢(shì)西高東低.西部以低山丘陵為主,東部屬山前傾斜平原.位于太行山隆起與華北斷陷的交接處,處于不穩(wěn)定構(gòu)造帶內(nèi).石家莊市最高海拔2281米,最低海拔28米.石家莊市區(qū)域的地層為第四系沖積層,土壤性質(zhì)為亞粘土,屬非濕陷性土.石家莊屬暖溫帶大陸性季風(fēng)型氣候,春季干旱多風(fēng),夏季高溫多雨,秋季天高氣爽,冬季寒冷干燥.年平均氣溫13度,年內(nèi)相對(duì)濕度60-70%,年降水量499毫米,年無霜期108-210天,年日照數(shù)1990.1小時(shí),一年最冷月(1月)平均氣溫-2.9度,年中最熱月(7月)平均氣溫26.5度.地表河流屬海河流域子牙河水系,主要河流有滹沱河\磁河\郜河及各支流.
3.城市性質(zhì)
石家莊市是河北省省會(huì)，是全省的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、金融、旅游、文化、信息中心和國際交流中心，是國務(wù)院批準(zhǔn)的甲類對(duì)外開放城市。石家莊市工業(yè)門類齊全，基礎(chǔ)雄厚，是全國工業(yè)重鎮(zhèn)，已經(jīng)形成了紡織、醫(yī)藥、電子、機(jī)械、化工、建材、輕工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的工業(yè)體系，紡織工業(yè)和醫(yī)藥工業(yè)是全國最大的生產(chǎn)基地之一。石家莊市的良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和豐富的礦產(chǎn)資源，是全省的糧、菜、肉、蛋高產(chǎn)地區(qū)之一。石家莊市現(xiàn)已成為全國重要的商品集散地和華北中南部的重要商芾，在全國物流大循環(huán)中擔(dān)負(fù)著承南啟北、傳東承西的作用。
4、交通條件
公路運(yùn)輸有170多條長途汽車線路，10條公路干線向外輻射，107、307、308國道交匯于此。京深、石太、石黃、石濟(jì)高速公路縱橫交叉�！拔鍢蛞画h(huán)”順利通車，與之相聯(lián)系的市內(nèi)道路拓寬改造全面鋪開，五年來，政府投入90.4億元，先后高標(biāo)準(zhǔn)拓寬改造中山路、裕華路、和平路、中華大街等55條街道，建成全長3.02公里的南環(huán)大橋，新增城市道路139公里，“外環(huán)為網(wǎng)、四橫六縱八放射”的城市道路交通體系初步形成，市內(nèi)公共交通運(yùn)輸能力進(jìn)一步得到加強(qiáng)。
石家莊市有京廣、石太、石德三條鐵路第干線交匯于此，平均每兩分鐘就有一輛列車通過，是全國重要的鐵路樞紐，是我國北方重要的客貨中轉(zhuǎn)中心，是全中三大編組站之一。
石家莊機(jī)場(chǎng)距市中心30公里，是河北省規(guī)模最大的民航機(jī)場(chǎng)，同時(shí)也是首都機(jī)場(chǎng)的備降機(jī)場(chǎng)，目前已開通20多條航線，班機(jī)可直飛韓國、日本、新加坡、香港等國家和地區(qū)，國內(nèi)可直飛廣州、上海、�？�、昆明、長沙、成都、秦皇島等22個(gè)大中城市。
5、人口因素
石家莊市區(qū)轄六個(gè)區(qū)，建成區(qū)面積455.81平方公里，總?cè)丝谶_(dá)到231.26萬人。雖在全市實(shí)行了計(jì)劃生育等政策，但全市人口自然增長率仍保持在每年5‰--7‰的水平，對(duì)土地需求不斷增加。另外，人口受教育程度和文化素質(zhì)的提高，導(dǎo)致社會(huì)秩序安定上，也間接促進(jìn)地價(jià)的上漲。
6、城市經(jīng)濟(jì)因素
石家莊市是河北省的省會(huì)，是全省的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、金融、文化和信息中心，是國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)行對(duì)外開放的城市，現(xiàn)已成為全國重要的商品集散地和華北中南部的重要商埠，在全國物流大循環(huán)中擔(dān)負(fù)著承南啟北，傳東接西的作用。改革開放以來，石家莊市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展取得了巨大的成就，二○○一年全市完成國內(nèi)生產(chǎn)總值1085.45億元（按可比口徑），比上年增長9.1%，財(cái)政收入完成71.86億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成369.1億元，外貿(mào)進(jìn)出口總額達(dá)9.42億美元。
近幾年，石家莊市十分注重城市建設(shè)和管理，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市功能不斷完善。一九九八年引水入市民心河工程、三橫大道綜合改造、南環(huán)大橋、地表水廠、引黃崗供水二期工程、總退水渠改造、廣播電視發(fā)射塔、河北藝術(shù)中心、第二電信樞紐樓以及東線集中供熱和煤氣三期等一批重大骨干項(xiàng)目建成投用。水上公園、花卉園、植物園、世紀(jì)公園建成開放。中山西路綜合改造工程如期通車，和平西路道路改造也相繼完工。2001年圓滿完成了市區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整工作，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得新進(jìn)展。人民廣場(chǎng)建成開放，中華大街拓寬改造工程竣工通車，二環(huán)路綠化帶基本形成，元村、八家莊等城中村改造順利實(shí)施。到年末城市道路總長度559.4公里，道路面積724.9萬平方米。新增集中供熱面積570萬平方米，新增民用煤氣1.3萬戶。城市綠化美化和容貌整治取得階段性成果，公園面積284.65公頃，城市園林綠地面積3702公頃，園林綠化覆蓋面積4262公頃，建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到33.5。城市基本建設(shè)投資的加大，供水、供電、供氣、電訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件的改善，提高了城市用地質(zhì)量，使得石家莊市的地價(jià)平穩(wěn)發(fā)展。
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