相關(guān)規(guī)范
房地產(chǎn)估價規(guī)范
來源：河北新石房房地產(chǎn)估價有限公司 時間：2014/1/6 17:15:19 查看：
5.1.6 具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法作為其中的一種估價方法。
5.1.7 在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜采用市場比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價的情況下，可采用成本法作為主要的估價方法。
5.2 市場比較法
5.2.1 運用市場比較法估價應(yīng)按下列步驟進(jìn)行：
1 搜集交易實例；
2 選取可比實例；
3 建立價格可比基礎(chǔ)；
4 進(jìn)行交易情況修正；
5 進(jìn)行交易日期修正；
6 進(jìn)行區(qū)域因素修正；
7 進(jìn)行個別因素修正；
8 求出比準(zhǔn)價格。
5.2.2 運用市場比較法估價，應(yīng)準(zhǔn)確搜集大量交易實例，掌握正常市場價格行情。
搜集交易實例應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1 交易雙方情況及交易目的；
2 交易實例房地產(chǎn)狀況；
3 成交價格；
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